Выгодные инвестиции в недвижимость

инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость

Недвижимость – лучший древний способ сохранения и умножения вложенных средств, инвестиции в неё выгодны и сегодня. МВФ прогнозирует 3,6% роста мировой экономики в 2020. Значит, растёт цена и доходность на рынке жилых и коммерческих объектов.

Инвестиции в недвижимость, за и против

инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость
Различают недвижимость:

— жилую (дома, квартиры, комнаты)

— коммерческую (офисы, кафе и т.д.).

По готовности:

— завершенные (вторичный рынок и новостройки), доход при сдаче в аренду жилой – 5-7 %, коммерческой – 7-10% годовых;

— стадия строительства – до получения прибыли от года и выше, 30-40% – по завершению проекта.

Преимущества инвестиций в недвижимость:

  1. Вещественность. Дом и квартира, в отличие от акций или криптовалют – реальные объекты. Финансовые кризисы влияют на стоимость, но не на их материальное воплощение.
  2. Доходность. Стабильная и растущая в долгосрочной перспективе.
  3. Доступность. Процесс приобретения квартиры, знаком каждому. Чуть сложнее, но доступно инвестирование в коммерческие объекты.
  4. Ликвидность. Продажа дома, квартиры, офиса – дело не одного дня, но вполне осуществимое.

Минусы инвестиций в недвижимость:

  1. Высокий порог покупки даже жилой, коммерческая – ещё более затратна.
  2. Затраты на обслуживание. Оплата ком.услуг, ремонт, амортизация.
  3. Налоги на недвижимость, особенно за рубежом, бывают значительными.
  4. Ликвидность иногда ограничена. Часто перепродажа ранее определённого срока владения облагается спекулятивным налогом.

Окупаемость инвестиций в недвижимость

инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость
Окупаемость жилья в аренде от 10 до 20 лет. Рост цен – плюс при перепродаже.

Быстрее и лучше окупаются коммерческие инвестиции в офисы, магазины, отели, но требуется активное участие инвестора в управлении ими.

Выгодно, но более рискованно, долевое участие в новостройках. Жилье на ранней стадии покупается со скидкой до 40%, а после сдачи дома продается по рыночной стоимости. ФЗ-214 с 2014, защищает инвестиции дольщиков, но есть риски при срыве сроков ввода объекта.

 

Инвестиции в зарубежную жилую недвижимость

инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость
В разных странах отличаются правила инвестирования и цена владения. Лучшим рынком для инвестиций в 2019 году, эксперты назвали Турцию, цена инфраструктуры, упав вместе с лирой до 40% в 2018, достигла минимума и переходит к росту. Стоимость жилых строений у моря сопоставима с Грузией и Болгарией, а продолжительность сезона (и доход от аренды) в два раза больше! Перспективны Таиланд, балканские страны, Кипр, Испания. Интересны инвестиции в жильё Германии, Польши, Финляндии.
инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость

Агентства по инвестициям в недвижимость. Проблема выбора лучшего

инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость
Успешные инвестиции в недвижимость требуют спец. знаний и информации. Это, плюс опыт и связи, могут предложить многочисленные агентства недвижимости (риэлтеры).

Здесь, в короткое время, помогут:

— подобрать и дать оценку лучших вариантов жилой и бизнес инфраструктуры,

— правильно оформить документы,

— обеспечить безопасность сделки.

Выбирая агентство, обратите внимание на:

—  официальную регистрацию и сертификацию деятельности;

—  членство в РГР (российской гильдии риэлторов);

— опыт работы на рынке, аттестацию персонала;

— наличие баз клиентов, ипотечных банков и т.д.;

— солидность офиса и сайта с онлайн-поддержкой;

— отзывы, страховые случаи;

— комиссионные (в среднем 3-4%).
инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость

При наличии опыта и умения работать с информацией, можно обойтись и без риэлтора.

Базы данных, благодаря интернету, открыты для всех. Плюс онлайн-сервисы, например, Е-Росреестр (rosreestr.ru) даст обширную информацию по недвижимости, МФЦ госуслуг «Мои документы» (gogov.ru/mfc) предоставит образцы документов и после оформления примет их для регистрации.

Но, если у вас недостаток времени и опыта, обращайтесь в агентства, где смогут быстро и без особых рисков подготовить сделку.
инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, лучшие инвестиции в недвижимость, инвестиции в рынок недвижимости, агентство инвестиций в недвижимость, инвестиции в жилую недвижимость, инвестиции в объекты недвижимости, выгодные инвестиции в недвижимость, инвестиции в зарубежную недвижимость, вложение инвестиций недвижимость, инвестиции в недвижимость доходность, оценка инвестиций в недвижимость, бизнес инвестиции недвижимость

telegram

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: